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              樓下開餐廳,樓上住戶紛紛搬家

              編輯:寧波佳捷搬家服務有限公司   時間:2013/08/19   字號:
              摘要:樓下開餐廳,樓上住戶紛紛搬家
              小區對面的秦淮河風光帶環境優美、空氣新鮮、綠樹成陰。而小區內卻餐館成群,晚上食客熙來攘往。昨日,記者從南京中院新近成立的環保合議庭獲悉,環保合議庭受理的第一起環保糾紛案,便是來自石頭城小區。小區居民徐先生以環境受污染為由,起訴一樓“百子匯餐廳”擾民,要求停止侵害。
              小區住戶:油煙味充滿每個房間
              徐先生家住鼓樓區石頭城110號6樓,樓下105室經營著一家“百子匯餐廳”。徐先生表示,餐廳不僅排放大氣污染物,餐廳下水道的油垢等物經常堵塞小區下水道。每到飯點,油煙熏人,噪聲擾民,餐廳內多個特大的煤氣包,存在嚴重的安全隱患。
              徐先生認為,“百子匯餐廳”的廚房緊靠住戶樓道,餐廳的廚師為了通氣,經常將大門打開,排放的油煙直上樓道頂部,他雖住在6樓,仍能聞到各種油煙味。徐先生表示,石頭城小區是個老小區,小區的樓道原是封閉樓道,通氣、通風相對不暢?!鞍僮訁R餐廳”排放的油煙味,讓整個樓道一天24小時受到油煙污染,樓道內的住戶一年四季不敢開門、開窗。
              “就是在這種閉門閉窗的情況下,油煙依然充滿了每個房間?!毙煜壬硎?,惡劣的居住環境,讓他們全家人“談家色變”,家庭成員身患不同程度的呼吸系統疾病。
              記者調查:石頭城小區一樓餐廳林立
              記者昨日來到石頭城小區實地采訪發現,石頭城小區一樓開餐廳的不止“百子匯餐廳”一家,小區內幾乎所有的一樓住宅都開了餐廳、雜貨店、飲品店,甚至烤肉店。小區居民劉女士告訴記者,石頭城小區靠近南京藝術學院,生意特別好。一樓的租金也水漲船高,“有頭腦”的一樓住戶都把房子出租給了個體戶。整個小區每到飯點,很是熱鬧。
              “不開窗戶,樓下餐館的油煙從下水道往家里躥。一到飯點,我家就算不開伙,也要開抽油煙機?!眲⑴勘г拐f,由于小區的商業氣氛太濃,住在周圍的居民都不堪忍受擾民的噪聲和環境污染,紛紛搬家。留下來的,都是沒有什么經濟實力買房的退休老人。
              餐廳老板:排煙系統搞好了,居民不買賬
              采訪中,一個在小區開餐館的老板告訴記者,他們也不想和周圍居民為敵,他也愿意按照環保部門的指示,完善餐廳排煙系統。但令他們苦惱的是,花錢把排煙系統搞起來了,居民并不買賬。
              居民王奶奶認為,餐館方的改造不僅不成功,反而越改越糟?!皟赡昀?,我們找過物業、居委會、餐館老板,還找過環保、城管、工商等部門來干預,都沒解決問題?!?br />記者采訪中了解到,根據環保相關規定:住宅樓內一般不應設立產生油煙、噪聲、異味污染以及嚴重安全隱患的餐飲、娛樂、服務經營場所;確因特殊原因需申請設立的,必須通過社區居民自治聽證決定或取得環境利益直接相關者的書面同意意見。但采訪中,石頭城小區的居民告訴記者,一樓從事餐飲、娛樂、服務經營,并沒有經過他們的同意。
              律師:住宅樓內開餐廳,須全樓業主同意
              晨報法援律師表示,使用性質為住宅的樓房,業主、使用人或承租人要用于開餐廳,必須進行房屋使用性質的變更登記。
              如果業主和使用人申請改變住宅使用性質:須征得相鄰業主、使用人以及業主委員會的書面同意證明;其中改作經營餐飲和娛樂業的,須提交該幢房屋全體業主或使用人的書面同意證明;承租人要求改變住宅使用性質的,已征得出租人書面同意證明,且必須符合住宅使用公約和業主公約的規定。在居民樓內開設餐廳,除前述要求外,還應符合有關部門的規劃。
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